在成都买了二手房后,办过户手续的钱该由谁出

在成都买了二手房后，办过户手续的钱（即过户费用）的支付责任通常由买卖双方商议确定。过户费用的具体分配：买卖双方商议：根据相关法律法规，买卖双方需要按照国家规定各自承担相应的税费。然而，在实际操作中，由于市场惯例或双方协商，卖方可能会要求买方承担所有过户税费，或者双方按照一定比例分担。

元，由买受人承担。以上费用可能会根据具体政策调整而有所变动，建议在交易前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。

非住宅：按成交价格的0.5%收取，最高不超过5万元，同样由转让方和受让方各承担50%。注意：新建商品住房的转让手续费为每平方米2元，且由转让方承担，但这一费用在二手房过户中不直接涉及。

新建商品住房：每平方米2元，由转让方独自承担。存量住房：每平方米4元，由转让和受让双方共同分担，各承担50%。非住宅类：按成交价格的0.5%计算，但最高收费不超过5万元，同样由转让和受让双方共同分担，各承担50%。

而存量住房和非住宅的转让手续费则由转让和受让双方共同分担，各承担50%。综合来看，成都二手房过户的费用主要包括房屋登记费、工本费以及根据房屋类型、面积和交易方式等因素计算得出的房地产转让手续费。在办理过户手续时，应根据实际情况计算并准备相应的费用，以顺利完成交易过程。

未满二年的房产过户谁来承担费用

未满二年的房产过户费用主要由卖方和买方根据税种分别承担。卖方承担的费用：营业税（增值税）：根据房屋的售价与购买原价之间的差额，乘以相应的税率（一般为5%或6%）来计算。如果房产持有时间未满两年，则需要全额缴纳此税。

房产证未满2年：无论房屋面积大小，均按5%的税率缴纳增值税（部分地区可能按3%计算，含附加税）。房产证满2年：144平方米以下普通住宅：免征增值税；144平方米以上住房：按差额（即当前售价与原购房价的差值）缴纳增值税。增值税由卖方承担，但实际交易中可能通过协商转嫁至买方。

根据国家政策，对于买房五年之内过户的，需要缴纳1%的所得税。因此，如果房子未满2年进行过户，同样需要按照房屋交易价格的1%来缴纳所得税。印花税 二手房过户还需要缴纳印花税，税率为1‰。这个税费是按照正常交易成交价格来计算的，交易双方各承担一半。

营业税（增值税）：房产证未满2年时需缴纳，比例为房价的5%（或差价×5%），通常由卖方承担，但双方可另行约定。例如，若房屋总价为200万元，则需缴纳11万元增值税。个人所得税：未满5年的房产过户需缴纳，比例为房价的1%或房屋原值与现值差额的20%。

房产过户费由谁支付?

房产过户费由谁支付需依据具体情况而定，主要分为有合同约定和无合同约定两种情况。有合同约定时若买卖双方在房屋买卖合同中有明确约定，则按照合同约定执行。例如，合同明确规定由买方承担所有过户费用，那么买方就应依约履行付费义务；若约定卖方承担，卖方则需负责支付。

房产过户主要费用 契税由买方承担。收费标准根据房屋面积和购房情况划分：90平方米以下且首次购房的，按房价的1%缴纳；90-140平方米的，按房价的5%缴纳；140平方米以上的，按房价的3%缴纳。增值税由卖方承担。

例如，有些地区可能规定由卖房人承担全部或大部分过户费用，以减轻购房人的负担；而在另一些地区，则可能由购房人和卖房人按照一定比例共同承担。此外，交易双方也可以在合同中明确约定费用的承担方式，如卖方承担个人所得税，买方承担契税等。

买卖房子过户费是谁出的

买卖房子过户费一般由买卖双方协商确定承担方，常见情况有卖方承担、买方承担或双方分担，若合同有明确约定则按约定执行。具体如下：卖方承担过户费的情况有些卖方为了使房屋更具吸引力，可能会同意自行承担部分或全部过户税费，例如税、个人所得税等。

房子过户产生的费用承担方通常由买卖双方协商确定，常见有卖方承担、买方承担、双方分担三种情况，若未约定，则按法定原则确定。协商约定：法律并未强制规定过户费必须由买方或卖方承担。

房屋买卖中房子的过户费承担方通常由买卖双方协商确定，法律未强制规定必须由买方或卖方承担。具体承担方式需结合市场惯例、交易策略及双方协商结果，常见情况如下： 卖方承担过户费部分卖方为提升房屋竞争力，可能主动承担部分或全部过户税费。

二手房过户费的承担方并非固定，通常由买卖双方协商确定，但根据惯例和实际情况，有以下常见分担方式：契税：由买方承担。根据房屋面积和是否为买方名下唯一家庭住宅，契税的收取比例为房款的1%或5%。个人所得税：由卖方承担。如果卖方的房子至房产证上的日期超过5年且是唯一住房，可以免交个人所得税。

房子过户费谁承担？房子的过户费用是由买卖双方共同承担的：买家需要缴纳的费用有5%税率的契税、印花税，税率为0.05%，3元每平米的交易费以及36元每平米的测绘费，还有200元的权属登记费取证费用。